Площадь посёлка
58 ГА
Посёлок расположен в экологической зоне Подмосковья в Талдомском районе.
О ПОСЁЛКЕ
Посёлок "Чистые Пруды" в Талдомском районе Московской области - это особенный проект с собственными очищенными и благоустроенными прудами, на берегу реки Хотча среди богатых, девственных лесов.
Доступные для среднего класса цены на участки делают посёлок особенно привлекательным для тех, кому важен простор и покой, роскошная природа и активный отдых на воде и в лесу.
Вся инфраструктура поселка уже существует и функционирует, поэтому вам не нужно беспокоиться о задержках строительства. Вы можете сразу купить участок и построить дом своей мечты в этом прекрасном месте.
Еще больше видео о нашем посёлке на нашемYoutube канале. Подписывайтесь!
Важно знать, что дачи в районе Талдома — излюбленное направление москвичей. Летом население этого района увеличивается до 800 тысяч, при том, что в Талдоме проживает всего 16 тыс. местных жителей! Массовые дачные посёлки мало чем отличаются от шумного, загазованного мегаполиса. Узкие дороги, крошечные участки и отсутствие водоёмов превращают такой «отдых» на даче в испытание.
Посёлок «Чистые Пруды» находится на удалении от массовых дач и от самого Талдома. Он находится на лоне природы, в лесу у чистой реки и прудов рядом с элитным усадебным посёлком "Твоя Вотчина", эко-фермами и магазинами в пешей доступности.
Первая очередь
140 участков сдана
Посёлок полностью благоустроен, вся необходимая инфраструктура работает.
Участки
от 10 до 30 соток
Участки сухие, ровные, к ним подведены все необходимые коммуникации.
1:30 час от Москвы с ветерком
По Дмитровскому, Ленинградскому или Ярославскому шоссе и вы в "Чистых Прудах".
Цена от 36 тыс за сотку
Цена зависит от близости к лесу или воде.
Чистая экология. Нет промышленных предприятий и свалок
В радиусе 30 км чистая природа
КОМУ ПОДОЙДЕТ?
ЛЮБИТЕЛЯМ ПРИРОДЫ
Богатая природа Средней полосы России в этой местности раскрывается во всей красе. Здесь чистый воздух, разнообразная флора и фауна, а также водные просторы. Животные, в том числе олени, иногда выходят к людям.
Бескрайние поля, леса, реки и озёра, покрытые травой и лекарственными растениями, привлекают тех, кто любит и ценит природу.
ЛЮБИТЕЛЯМ РЫБАЛКИ
В посёлке есть пруды, где можно порыбачить. Их берега оборудованы для комфортного отдыха.
В 200 метрах от границы посёлка протекает река Хотча, приток Волги. Это место известно своей рыбалкой.
А всего в 15 минутах езды на катере находится Волга — самая большая река Европы.
ЛЮБИТЕЛЯМ ОХОТЫ
Вокруг посёлка раскинулись охотничьи угодья - леса, реки и озёра, полные дичи. Здесь в изобилии обитают лоси, кабаны, косули, зайцы, утки и другие животные.
Следите за установленными сроками и правилами, чтобы ваша охота была успешной и законной.
Эти места предлагают уникальные возможности для охотников, сочетая в себе богатую фауну и живописные природные ландшафты.
УСТАВШИМ ОТ ЧЕЛОВЕЙНИКОВ
Отдохните и напитайтесь здоровым воздухом в посёлке «Чистые Пруды», который находится вдали от городской суеты и шума. Здесь вы сможете насладиться покоем, широкими пространствами и экологически чистой, натуральной пищей с нашей фермы и улучшить свою физическую форму.
Если вы работаете онлайн или уже вышли на пенсию, посёлок «Чистые Пруды» может стать идеальным местом для круглогодичного проживания.
Если вы работаете онлайн или уже вышли на пенсию, посёлок «Чистые Пруды» может стать идеальным местом для круглогодичного проживания.
СЕМЬЯМ С ДЕТЬМИ
Лучший «летний лагерь» – это деревня. "Чистые Пруды" - это огороженный, охраняемый посёлок, где есть всё необходимое для здорового развития детей: спортивные площадки, велодорожки, пляж.
Всего в 300 метрах от посёлка находится ферма, где вы можете приобрести козье или коровье молоко, а также яйца и другие экологически чистые продукты. Кроме того, ферма предлагает контактный зоопарк для детей.
Всего в 300 метрах от посёлка находится ферма, где вы можете приобрести козье или коровье молоко, а также яйца и другие экологически чистые продукты. Кроме того, ферма предлагает контактный зоопарк для детей.
ИНВЕСТОРАМ
«Покупайте землю, её больше не производят», – сказал Марк Твен, и он был абсолютно прав.
За последние сто лет ситуация мало изменилась: земельные участки по-прежнему являются надёжным способом вложения средств. В долгосрочной перспективе их стоимость увеличивается, а объём неосвоенных земель сокращается с каждым днём.
За последние сто лет ситуация мало изменилась: земельные участки по-прежнему являются надёжным способом вложения средств. В долгосрочной перспективе их стоимость увеличивается, а объём неосвоенных земель сокращается с каждым днём.
собственные пруды
Пляж, рыбалка на собственных благоустроенных прудах
река хотча
200 метров от границы посёлка, 15 минут на катере до реки Волги
Огороженная территория
Охрана и ограждение по периметру поселка
Спортивные площадки
Оборудованы для детей и взрослых
широкие дороги
Внутри посёлка шириной от 6 метров
Парковка
Для жителей и гостей.
Сервисная служба
Круглогодичная расчистка дорог и дренажных систем,вывоз мусора.
Электричество
Электричество разведено по всей территории посёлка и подведено к границе каждого участка. Электрическая мощность 15 кВт.
прямая продажа от собственника
Без комиссий и переплат, гибкие условия, рассрочка без процентов.
ЧТО ОСОБЕННОГО В ПОСЁЛКЕ?
Определяющим фактором является
уникальная природа.
Мы же уделили особое внимание заботе о людях
и ландшафтному дизайну.
Определяющим фактором является
уникальная природа.
Мы же уделили особое внимание заботе о людях и ландшафтному дизайну.
Каскад прудов
Главной достопримечательностью посёлка «Чистые Пруды» является каскад прудов, образованных рекой Хотча. Мы провели очистку, заселили их рыбой и оборудовали места для отдыха у воды.
Это значительно улучшило комфорт жителей посёлка.
Парк камней
Мы отнеслись к работе с душой и творчески. Поэтому не только провели стандартные работы по благоустройству посёлка, но и создали ландшафтный дизайн общественных мест и прогулочных зон.
Парк камней в посёлке «Чистые Пруды» — это ещё одна наша гордость.
Река Хотча
Поселок «Чистые Пруды» расположен в непосредственной близости к реке Хотча, которая является притоком Волги. Чтобы продолжить рыбалку на Волге, вам потребуется всего лишь 15 минут пути на катере.
Единая концепция посёлка
Широкие улицы, деревянные указатели, входная группа, колодец, скульптуры - всё это поддерживает эко-стиль посёлка "Чистые Пруды".
Экоферма
Эко-ферма обеспечивает жителей «Чистых Прудов» и «Твоей Вотчины» фермерскими продуктами. Животные содержатся в комфортных условиях, ферма также является контактным зоопарком. Она находится рядом с «Чистыми Прудами».
уникальное окружение
Посёлок "Чистые Пруды" находится в удивительных местах, где история и современность органично переплетены и дополняют друг друга.
ОКРУЖЕНИЕ ПОСЁЛКА
в радиусе 30 км от посёлка
нет никаких крупных производств
и простирается эко-рай подмосковья
в радиусе 30 км от посёлка нет никаких крупных производств и простирается эко-рай подмосковья
Александро-Невский женский монастырь
Объект культурного наследия России. Звон его колоколов раздаётся по округе и слышен в посёлке.
Агропарк "Твоя Вотчина" Country Estates
Современный усадебный комплекс фермерских хозяйств. Это еще один наш проект, который расположен в шаговой доступности.
Журавлиная родина
Государственный заказник. Туристический объект, особо охраняемые территории, о которых писал М.М.Пришвин.
город талдом
Первое упоминание относится к 1677 году. Один из самых таинственных и уютных городков Московской области.
ГЕНПЛАН и цены
первая очередь участков сдана
Осталось 99 участков. Поторопитесь.
вторая очередь будет сдана в 2025 году
Эти участки будут более высокой ценовой категории.
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Это выгодно
Скидки и подарки при оплате участка
100 % оплата
- Скидки зависят от размера участка
- Бонусы зависят от проводимых акций
- Индивидуальный подход гарантируем
без потерь
рассрочка без %
12
месяцев
- Оформление участка в собственность с первого платежа
- 30% первый взнос
- 12 месяцев рассрочка
- 0 руб стоимость рассрочки
ЭКСПРЕСС
рассрочка от собственника
24
месяца
- Оформление участка в собственность с первого платежа
- 30% первый взнос
- 24 месяца рассрочка
- 5% стоимость рассрочки от стоимости участка
Комфортный
рассрочка от собственника
36
месяцев
- Оформление участка в собственность с первого платежа
- 30% первый взнос
- 36 месяцев рассрочка
- 10% стоимость рассрочки от стоимости участка
АКТУАЛЬНЫЕ АКЦИИ
6 МЕСЯЦЕВ без оплаты
Освобождаем от ежемесячной оплаты за коммуналку при покупке участка без рассрочки
СКИДКИ И АКЦИИ В ПУБЛИКУЕМ СОЦСЕТЯХ
ПОДПИШИТЕСЬ, ЧТОБЫ БЫТЬ В КУРСЕ САМЫХ ВЫГОДНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ!
КАК КУПИТЬ УЧАСТОК
ШАГ №1
ВЫБЕРИТЕ УЧАСТОК НА САЙТЕ
Свободные участки и цены указаны на Генплане
ШАГ №2
ВЫБЕРИТЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ
Выберите условия покупки из предложенных на сайте
ШАГ №3
ЗАКАЖИТЕ ЗВОНОК СПЕЦИАЛИСТА
Получите консультацию у наших специалистов по телефону
ШАГ №4
ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ПРОСМОТР
Вы можете забронировать участок до просмотра
выбрали участок, но не можете приехать? забронируйте его!
20 тыс руб
стоимость брони
выбрали участок, но не можете приехать? забронируйте его!
20 тыс руб
стоимость брони
ОТЗЫВЫ
ЧТО ГОВОРЯТ О ПОСЁЛКЕ ВАШИ БУДУЩИЕ СОСЕДИ?
- отзывы
О НАС В БЛОГАХ
КОНТАКТЫ
Главный офис:
Адрес:
Московская область, г. Талдом, ул. Советская, д.23А, офис 312.
Телефон:+7-906-063-24-76
ежедневно с 09:00 до 18:00
Посёлок "Чистые Пруды"
Поселок расположен:
Московская область, г. Талдомский р-н, вблизи д. Бобровниково.
Координаты для навигаторов:
Широта: 56°52′48.23″N (56.880064)
Долгота: 37°36′7.81″E (37.602169)
КАК ДОБРАТЬСЯ?
На автомобиле
Проехав г. Яхрома, перед железнодорожным мостом поворачиваем направо - указатель г. Дубна;
Через 2 км. с правой стороны памятник "Танк Т-34", поворачиваем на круговом движении налево и через 300 метров направо - указатель г. Дубна;
Далее 25 км - вдоль канала им. Москвы, на Т-образном перекрёстке направо - указатель г. Талдом. Всё время прямо 18 км.;
В г. Талдом после ж/д переезда сразу направо, мимо ж/д вокзала левее, далее прямо, через два светофора выезжаем из города;
Через 13 км, проехав село Квашенки, минуем левый поворот в сторону г. Кимры, а ещё через 500 метров поворачиваете направо по указателю "Посёлок у реки"
На общественном транспорте
1. Электропоездом «Москва-Савёлово» с Савёловского вокзала Москвы до ст. Талдом, далее – рейсовым автобусом №31 «Талдом-Маклаково» до КПП посёлков «Чистые Пруды» и «Твоя Вотчина» или на такси.
Стоимость такой поездки около 600 руб.
2. Автобусом №310 от площади Савёловского вокзала или №415 от ст. метро «Алтуфьево» до автовокзала «Талдом»,далее – местным автобусом №31 или на такси.
Стоимость поездки около 700 руб.
ОТВЕТЫ НА ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Ответы на вопросы о местности
Как в посёлке с лесными пожарами?
Пожаров нет, поскольку почвы в поселке не торфяные, лес по границе поселка, а рядом — река.
В Талдоме есть музей гадов. Значит ли это, что в поселке есть змеи.
В поселке и на прилегающих территориях змей никогда не бывало и нет.
В какой местности находиться поселок?
Территория поселка имеет слегка холмистый ландшафт, граничит с лесом и рекой. Солнце не закрывается домами и деревьями, а с некоторых участков виден Александро-Невский женский монастырь, который находится на другом берегу реки Хотча.
Какова экологическая обстановка в районе?
Талдомский район входит в тройку самых чистых мест Подмосковья и находится у экологов в особо охраняемой зоне. Никаких вредных производств в районе нет.
Качество воды в этой местности?
Качество воды отвечает всем экологическим требованиям. Водные запасы Талдомского района являются стратегическим резервом для Москвы.
Расстояние до города?
До г.Талдом 18км.
Расстояние до Москвы?
До МКАД 120км.
Время поездки до города на разных видах транспорта?
На автомобиле 10 мин., на автобусе №31 20 мин.
Ответы на вопросы о посёлке
Есть ли в посёлке газ?
Пока газа в посёлке нет. Но по мере заполнения посёлка владельцами земельных участков, мы подведём газ к границе посёлка. Нами уже арендован участок земли вдоль дороги под газопровод. В 2023 году нас включили в план по газификации района на ближайшие 3 года. То есть с 2023 по 2026 год планируется подключение к газоснабжению.
Есть ли в поселке круглогодичные жители?
Да, такие жители в поселке есть.
Чем отапливаются дома зимой в поселке?
Дома в поселке отапливаются пелетами. Это экономичный и экологичный материал для топлива.
Какая категория и назначение земель на территории поселка?
Категория земли - дачное строительство (строительство индивидуальных жилых домов до 3 этажей, до 600 кв. м, возможна прописка).
Как обстоит дело с электроснабжением?
По границе участка проходит линия электроснабжения 15 кВ. Собственник участка заключает напрямую договор с электроснабжающей организацией на подключение участка к электроснабжению.
По какому типу можно провести канализацию и водопровод?
Существует два основных вида септиков:
- бюджетный вариант, представляющий собой систему бетонных колец с переливом;
- автономный септик с системой самоочистки, такой как «Топаз» или «Тополь Эко».
Также есть два варианта водоснабжения:
- бюджетный – колодец глубиной примерно 6-7 колец;
- скважина глубиной около 37 метров.
Ходит ли в посёлок общественный транспорт и как часто?
Вы можете воспользоваться общественным транспортом: маршрутное такси №31 ходит четыре раза в день. Конечная остановка маршрута – Талдомский вокзал. Также вы можете заказать такси, стоимость поездки составит 350 рублей.
Качество дорог?
От города до поселка хорошая асфальтированная дорога, в поселке широкие грунтовые дороги.
Обслуживание дорог?
Обслуживание производиться сервисной службой поселка (уборка дороги и придорожной территории).
Доступность эксплуатационных фирм?
За поселком следит сервисная служба, которая выполняет перечень хозяйственных и эксплуатационных работ (уборка дорог и общественных территорий, вывоз мусора, ремонт дорожного освещения, охрана). Дополнительные услуги предоставляет компания-партнер, которая поможет решить любые задачи.
Контингент соседей?
В основном люди со среднем достатком. Жители Москвы от 30 лет.
Будут ли на территории поселка магазины, если да, то какие?
Да, в скором времени при въезде в поселок будет построен супермаркет. Также доступен магазин, который находится в дер. Кишкиниха всего в 300 м от поселка «Чистые пруды». В 10 км от поселка (в с. Квашенки) имеются магазины "Пятерочка" и "Азбука мяса". За воротами поселка находится эко-ферма, где можно купить молоко, яйца, мясо. Вторая такая ферма также находится недалеко.
Как обстоят дела в поселке с охраной? Можно ли сразу после приобретения участка начинать строительство, не опасаясь за сохранность строительных материалов, оставленных на территории землевладения?
Коттеджный поселок огражден по периметру, на центральном въезде установлен шлагбаум с пропускным режимом, оборудованный действующим КПП. Поэтому строительство можно начинать сразу же после того, как вы согласуете проект с администрацией поселка.
Исправлено: "Вы" на "вы" для единообразия стиля.
Где находиться ближайшая школа, детский сад?
Ближайшая школа и детский сад находятся в селе Квашенки в 10 км от поселка.
Какая инфраструктура в поселке?
- ограждение по периметру поселка и КПП на въезде;
- сети электроснабжения;
- уличное освещение;
- зона отдыха, спортивная и детская площадки;
- искусственные пруды;
- пляж на прудах в поселке и на реке Хотча.
Ответы на вопросы об участке, доме
Вы продаёте участки, а дома вы строите?
Мы продаём участки без подряда, то есть не строим дома и не продаём участки вместе с домами. Но мы постоянно работаем с несколькими нашими партнёрами, которых смело можем вам рекомендовать в качестве подрядчиков вашего будущего дома.
Как рассчитывается процент по рассрочке?
Процент по рассрочке рассчитывается как увеличение стоимости участка. Наша рассрочка отличается от банковского кредита, где фиксированные проценты объявляются в годовых. То есть за 2 года рассрочки при 5% годовых клиенту пришлось бы заплатить 10%. В нашем случае тариф рассрочки 24 месяца под 5% увеличивает стоимость участка за 24 месяца только на 5%. Это фиксируется в договоре как сумма сделки. При этом после первого же платежа участок переходит в собственность покупателя.
Какова площадь участков?
В нашем поселке есть участки разных размеров от 7 до 30 соток. Однако большей популярностью пользуются земельные участки площадью 15 соток, поэтому их количество больше. По ссылке посмотрите прайс-лист. Расположение участков относительно друг друга посмотрите на генплане.
Какие грунты на участке?
Богатый растительный слой, под ним песок, а на глубине суглинок.
Каков уровень грунтовых вод?
Грунтовые воды находятся на глубине 1,5м.-2м.
Нет ли ограничений на места расположения на участке и высоту постройки?
Мы стремимся к тому, чтобы посёлок был гармоничным в архитектурном плане и соседние постройки не мешали друг другу. Основная постройка возводится согласно архитектурному плану (строительство индивидуальных жилых домов до 3-х этажей, до 600 кв.м). Все постройки нужно согласовывать с администрацией посёлка.
Ответы на финансовые вопросы
Сколько стоит одна сотка земли?
Все цены и характеристики участков Вы можете найти на генпланеи прайс-листе поселка, размещенном на нашем сайте.
Как рассчитывается процент по рассрочке?
Процент по рассрочке рассчитывается как увеличение стоимости участка. Наша рассрочка отличается от банковского кредите, где фиксированные проценты объявляются в годовых. То есть за 2 года рассрочки при 5% годовых, клиенту пришлось бы заплатить 10%. В нашем случае, тариф рассрочки 24 месяца под 5% увеличивает стоимость участка за 24 месяца только на 5%. Это фиксируется в договоре, как сумма сделки. При этом, после первого же платежа, участок переходит в собственность покупателя.
Каков земельный налог на участок?
0,3% от кадастровой стоимости.
Что входит в цену участка?
В цену участка входит: размежёванный и поставленный на кадастровый учёт участок, бесплатное переоформление на покупателя, подготовленная инфраструктура, электричество 15 кВт по границе участка.
Могу ли я приобрести земельный участок под материнский капитал?
К сожалению, нет. Пока законодательством не предусмотрена возможность расходования материнского капитала на приобретение земли. Но если разрешит Пенсионный фонд, можете использовать деньги на строительство.
Какая сумма ежемесячного платежа после приобретения земельного участка?
Сумма ежемесячного платежа 100 руб. с сотки.
За что взимается ежемесячный платеж?
В ежемесячный платеж входит: уборка, охрана, благоустройство территории, вывоз мусора и расчистка дорог.
Ответы на юридические вопросы
Какие документы необходимы для покупки участка?
Вам потребуется только паспорт.
Какие документы необходимы для участка с готовым домом?
Вам потребуется только паспорт.
Какие документы на землю я получу после покупки?
Договор купли-продажи, свидетельство о собственности (сейчас это выписка из ЕГРН с паспортными данными нового собственника), договор на пользование объектами инфраструктуры.
Менеджеры компании будут сопровождать вас при обращении в МФЦ для заключения договора на приобретение земельного участка, и не позднее чем через 10 календарных дней после внесения указанной в договоре суммы вам выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, и вы становитесь полноправным его владельцем.
Какой вид собственности оформляется на земельный участок и когда?
Частная собственность. Каждый покупатель получает свидетельство о государственной регистрации данного вида собственности после оплаты стоимости земли по договору купли-продажи и регистрации её в Росреестре. Все участки имеют кадастровые номера, границы их размежёваны.
Сколько потребуется времени на оформление участка в собственность, какие у меня будут гарантии?
Оформление занимает не более 10 календарных дней. Сделка заключается в государственных органах: МФЦ, с выдачей государственного свидетельства о регистрации права собственности (выписка из ЕГРН), которое и является самой надежной и неоспоримой гарантией.
Требуется ли разрешение на строительство?
На данных земельных участках разрешение на строительство не требуется.
Есть ли возможность страхования строительства и законченных построек?
Застраховать можно в любой страховой компании нашего города. Росгосстрах, Ингосстрах, РЕСО